شمال یکی از مناطق بسیار خوش آب وهوا و سرسبز کشورمان است که توجه همه مردم را به خود جلب می‌کند به همین دلیل وقتی که افراد وقت آزاد و تعطیلی داشته باشند به این منطقه سفر می‌کنند تا از ایام پیش روی خود نهایت لذت را ببرند. افرادی که سرمایه لازم را داشته باشند دست به خرید ویلا در این مناطق می‌زنند که هم سرمایه گذاری برای آن‌ها باشد هم جای مناسبی برای تفریحات خود داشته باشند. در این مقاله ما می‌خواهیم عوامل تأثیرگذار بر قیمت ویلاهای مناطق شمال را نام ببریم پس تا پایان مقاله همراه ما باشید.
قیمت خرید ویلا در شمال
در شمال کشور ویلاهای متنوع با قیمت‌های مختلفی وجود دارد. عواملی هستند که بر قیمت ویلا تاثیر زیادی دارند، این عوامل شامل مکان قرارگیری ملک، متراژ ملک، طراحی داخلی ویلا، مصالح به کار رفته در ساخت ویلا، نوساز یا قدیمی بودن سازه ویلا، محوطه سازی ویلا، امکانات رفاهی ویلا، نوع ویلا از لحاظ ساحلی و یا جنگلی بودن آن، پر‌طرفدار بودن یک شهر شمالی، دارا بودن سند، امنیت منطقه ویلا و چشم اندازهای ویلا می‌باشند که در زیر به توضیح هر کدام به صورت جداگانه خواهیم پرداخت.
مکان قرارگیری ویلا
این که ویلای شما در کدام منطقه از شهر قرار دارد تأثیر بسیار زیادی بر‌قیمت ویلا خواهد داشت. ویلاهایی که در مرکز شهرها و یا خیابان‌های مهم شهر قرار می‌گیرند نسبت به ویلاهایی که در مکان‌های معمولی از شهر قرار گرفته‌اند قیمت بالاتری دارند. پس شما قبل از خرید ویلا بر اساس بودجه‌ای که در دست دارید باید مشخص کنید که توان خرید ویلا در کدام منطقه از شهر را خواهید داشت.
متراژ ویلا
بعضی از ویلاها هستند که دارای متراژهای بسیار بالایی می‌باشند به گونه‌ای که به جای آن‌ها امکان ساخت چند خانه وجود دارد، پس به مراتب قیمت چنین ویلاهایی نسبت به ویلا با متراژ کمتر از آن بیشتر خواهد بود پس در نتیجه این که هرچه متراژ ویلا بیشتر باشد قیمت آن نیز بالاتر خواهد بود.
طراحی داخلی
منظور ما از طراحی داخلی ویلا محل قرارگیری اتاق، سرویس بهداشتی، وضعیت سالن، دوبلکس بودن یا یک طبقه بودن ویلا، دیوارهای داخلی ویلا و مواردی از این قبیل می‌باشند که هر کدام از آن‌ها به صورت اختصاصی بر زیبای ظاهری ویلا و در نتیجه قیمت ویلا تأثیرگذار خواهند بود.
استفاده از مصالح مختلف
مصالحی که شما در ساخت ویلا و طراحی داخلی ویلای خود استفاده می‌کنید با قیمت ویلا در رابطه مستقیمی هستند یعنی هر چه مصالح به کار رفته گران قیمت‌تر و با مقاومت و استحکام بالاتری باشند به طبع آن قیمت ویلای شما نیز بیشتر خواهد بود و همچنین نیز استفاده از مصالحی که به طور طبیعی از طبیعت به دست می‌آیند تأثیر بسیار زیادی بر‌قیمت ویلا خواهند داشت.
نوساز یا قدیمی بودن سازه ویلا
وقتی ویلایی را خریداری می‌کنید که سازه آن قدیمی بوده شما در اصل فقط پول زمین آن ویلا را پرداخت می‌کنید و شما مجبور خواهید بود که دست به نوسازی ویلا بزنید و برای آن هزینه‌هایی را صرف کنید تا بتوانید از آن ویلا استفاده کنید اما اگر ویلای که خریداری می‌کنید نوساز باشد شما هزینه بیشتری برای خرید آن باید صرف کنید ولی در عوض دیگر نیاز به خرج هزینه برای تعمیرات و بازسازی ویلا نخواهید داشت.
محوطه سازی ویلا
محوطه‌سازی در ویلا یعنی ایجاد آلاچیق، درخت کاری، آب‌نما، خانه درختی و... در محوطه ویلا است چون که ایجاد محوطه‌سازی خود هزینه‌های زیادی را نیاز دارد پس کاملا طبیعی است که هر ویلایی که دارای محوطه‌سازی باشد قیمت بالاتری هم نسبت به ویلاهای معمولی خواهد داشت.
امکانات رفاهی
امکانات رفاهی مانند استخر، سالن ورزشی، اتاق مستر و ... از جمله عواملی هستند که تأثیر مستقیمی بر‌قیمت ویلا خواهند گذاشت.
موقعیت جغرافیایی ویلا
این که ویلای شما در کدام موقعیت جغرافیایی قرار گرفته است بر‌قیمت آن تأثیر به‌سزایی دارد منظور ما در این بخش از موقعیت جغرافیایی یعنی دسته بندی ویلاها به جنگلی، ساحلی، کوهستانی، شهرکی و... می‌باشند که آنچه مشخص است ویلاهای جنگلی و ساحلی دارای قیمت‌های بالاتری نسبت به سایر ویلاها هستند.
پر‌طرفدار بودن یک شهر شمالی
در شمال کشور شهرهایی وجود دارند که افراد تمایل بیشتری به خرید ویلا در آن شهرها را دارند به چنین شهرهایی، شهرهای پرطرفدارگفته می‌شود به همین علت ویلاهایی که در این شهرها وجود دارند نسبت به سایر شهرهای شمالی کشور دارای قیمت‌های بالاتری هستند.
دارا بودن سند
اگر ویلایی از همه لحاظ قانونی باشد پس دارای سند است و قیمت آن هم طبق موقعیت ویلا محاسبه می‌شود، اما در برخی از مواقع ویلاهایی هستند که از لحاظ موقعیت و ساخت بسیار لاکچری هستند اما دارای قیمت پایینی می‌باشند مشکل چنین ویلاهایی سند آن‌ها است چون این ویلاها سند ندارند پس قیمت بسیار پایین‌تری هم نسبت به ویلاهای سند دار دارند.
امنیت منطقه ویلا
اگر ویلایی که شما خریداری کرده‌اید در منطقه‌ای باشد که از لحاظ امنیت منطقه‌ای در محله ایمن قرار گرفته باشد نسبت به ویلاهایی که در مناطق ناامن و دورافتاده قرار گرفته‌اند داری قیمت بالاتری هم می‌باشد.
چشم انداز ویلا
این مورد یکی از موارد بسیار مهمی می‌باشد که می‌تواند تاثیر بسیار زیادی روی قیمت ویلای شما داشته باشد. اگر ویلای شما به گونه‌ای قرار گرفته باشد که دید و ویو آن دریا باشد نسبت به ویلایی که دید و ویو آن ویلا و یا ساختمان‌های دیگر است قیمت بالاتری دارد.
سخن پایانی
ما در این مقاله موارد مختلفی را که می‌توانند بر‌قیمت ویلاهای موجود در شمال کشور تاثیر گذار باشند را برایتان بیان کردیم و سعی نمودیم که چیزی را از قلم نیندازیم توجه نمودن به موارد بیان شده برای کسانی که قصد خرید ویلا در شمال، خرید ویلا در محمودآباد و خرید ویلا در چمستان را دارند بسیار پر‌‌اهمیت می‌باشد امیدواریم که با مطالعه نمودن این مقاله بتوانید خریدی امن و مطمئن و دلخواهی داشته باشید.
